"Народная экономика" о том, как не переплатить за коммунальные услуги
А ведь есть еще и наши ежемесячные платежи, разобраться в которых подчас крайне сложно. Потому что платим не только за то, что потребляем в своей квартире, но и за общедомовые ресурсы. И вот тут у управляющих компаний простор для творчества.
К концу года в коммунальные платежки обещают внести ясность: разделить частное и общее. Это из новых правил, утвержденных правительством. А сегодня опубликованы поправки к Жилищному кодексу. И среди прочего, законодательно закреплены домкомы. Домовые комитеты, созданные из числа жильцов-активистов, смогут контролировать управляющую компанию, а в случае проблем представлять интересы собственников в суде. Но и сейчас управляющих проверить можно - было бы желание.
Жильцы этой высотки всегда думали, что их дом девятиэтажный. Оказалось - ошибались. Судя по отчету управляющей компании, здание выше на 3 этажа, а чердак и подвал по площади больше стадиона. И за эти лишние квадратные метры и за услуги, которых не было, собственникам жилья несколько лет выставляли счет.
Проверять управляющую компанию лучше сообща - вместе с соседями. Наверняка найдется человек со специальным образованием или опытом, чтобы разобраться в потоке цифр. Или можно нанять профессионального аудитора. В одиночку экспертам платить дорого - стоит это примерно 50 тысяч рублей. Но, если разбросать сумму по квартирам многоэтажки, получится вполне по карману. Зато проверка будет тотальной. На вопрос, зачем на уборку подъезда тысяча литров воды в день, потребуется точный ответ.
Жилищный кодекс обязывает управляющих отчитываться о тратах раз в квартал и делать это без напоминаний жильцов. Кроме малопонятной калькуляции должно быть еще и описание выполненных работ. Информацию обнародуют в Интернете. В открытом для всех желающих доступе она должна быть и в офисе компании. Если жильцы не могут найти отчетных документов, компания обязана их предоставить по первому требованию собственника жилья.
"Собственники должны своим домом управлять. Для этого все механизмы законодательные созданы. А у нас незнание этих правил приводит к тому, что управляющие компании этим пользуются", - говорит рукводитель УФАС г. Москвы Владимир Ефимов.
Кто, а самое главное как, обманывает жильцов, выясняет Федеральная антимонопольная служба. Ведомство собирает данные по всем федеральным округам. Итогом работы станет своеобразная памятка, тем кто платит по коммунальным счетам. Будет и инструкция, как распрощаться с нечистоплотными управленцами.
"Прежде чем с ней расставаться, нужно показать управляющей компании акт, что она не выполнила какие-то работы или выполнила их плохо. И потребовать перерасчет за последующие месяцы, если не хотят этого делать - идти в суд", - говорит помощник уполномоченного по правам человека г. Москвы Вячеслав Гуменюк.
В каждом регионе есть свои реестры добросовестных управляющих. И с этим списком жильцам стоит знакомиться еще до заключения договора. Но и благонадежную компанию нужно проверять. Специалисты подсчитали, если бы жильцы контролировали каждый потраченный рубль, квартплата стала бы дешевле на треть.