«Славяне» не идут на сделку

Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Москве отменило результаты торгов по продаже имущества обанкротившейся курской компании «Славяне». Победителем аукциона стало ЗАО «Корпорация ГриНН», предложившее 43 млн руб. за недостроенный спорткомплекс и права на земельные участки площадью 3,83 га в центре Курска. На организатора торгов в ФАС пожаловалось ООО «Эльдекор XXI плюс», которое считает, что его «безосновательно не допустили» к участию в аукционе. Проводившее тендер ООО «Центр универсальных торгов» будет оспаривать предписание антимонопольщиков в арбитраже, однако до конца судебных разбирательств результаты аукциона не будут в полной мере легитимными.

В УФАС по Москве подтвердили, что вынесли предписание столичному ООО «Центр универсальных торгов» об отмене результатов торгов по продаже активов компании «Славяне», которые проводились 9 августа. Напомним, что на аукцион были выставлены единым лотом недостроенный спорткомплекс и права на земельные участки общей площадью 3,83 га в центре Курска. Стартовая цена составлял 39,109 млн руб., шаг торгов — 1,955 млн. Победителем тендера в итоге стало ЗАО «Корпорация ГриНН», предложившее за лот наибольшую цену — 43,02 млн руб. В аукционе также участвовали ИП Медведева Любовь Михайловна и ООО «Проспер». В общей же сложности в торгах хотели принять участие девять компаний, но шесть из них по разным причинам до аукциона допущены не были.

Жалобу в антимонопольную службу подало курское ООО «Эльдекор XXI плюс», которое до торгов как раз не допустили. По версии компании, ООО «Центр универсальных торгов» сделало это «безосновательно и незаконно». В частности, в протоколе об определении участников аукциона «неконкретно указаны основания в допуске к торгам». Кроме того, в компании считают, что действия организатора аукциона могут иметь коррупционную составляющую. При этом в своей жалобе «Эльдекор XXI плюс» указывает, что готово было предложить за продаваемые активы 100 млн руб. А реализация их всего лишь за 43 млн руб. «ущемляет интересы дольщиков» обанкротившейся строительной компании «Славяне».

В итоге УФАС удовлетворило жалобу «Эльдекор XXI плюс» и предписало заново рассмотреть заявки претендентов на участие в торгах по продаже имущества «Славян».

В ООО «Центр универсальных торгов» сообщили, что «в курсе решения московского УФАС, но ожидают от службы предписания в письменном виде», после чего будут обжаловать его в арбитраже. В пресс-службе корпорации «ГриНН» сообщили „Ъ“, что «компания являлась равноправным участником торгов и действовала исключительно по закону». «Мы в курсе, что организатор аукциона намерен обжаловать решение ФАС в арбитраже», — добавили там. По мнению корпорации, решение службы неправомочно, поскольку у компаний, отстраненных от участия в аукционе, действительно были выявлены нарушения в заявках. Источник, близкий к организатору торгов, сообщил, что «в заявке „Эльдекор XXI плюс“ на участие в торгах в решении об одобрении крупной сделки не указаны выгодоприобретатели, предмет сделки и иные ее существенные условия, собственники имущества, номер и дата торгов». Кроме того, организатор торгов счел нечитаемой печать организации, что позволило сделать вывод о недостоверности документа, предоставленного как подтверждение полномочий представителя компании на участие в торгах.

Стоит отметить, что на земельные участки «Славян» корпорация «ГриНН» претендовала уже несколько лет. На площадке компания планирует построить крупноформатный ТРЦ общей площадью порядка 100 тыс. кв. м приблизительно за 4 млрд руб. Как заявлялось ранее, 30% площади предполагается отдать под торговый сегмент с «якорем» в виде гипермаркета «Линия», 70% — под развлекательный центр (кинотеатр, спа-салоны, сауны, ночной клуб, фуд-корт, детская игровая зона).

Впрочем, к активам компании «Славяне» проявляла большой интерес группа «Промресурс» Николая Полторацкого, которая развивает сеть ТРЦ «Европа». Компанию не допустили до торгов, она тоже считает, что аукцион проводился с нарушениями закона. «Промресурс» жаловался в ФАС, но компании было отказано. Как сообщил вчера представитель «Промресурса», «недовольные результатом торгов дольщики „Славян“ намерены в ближайшее время собрать подписи для аннулирования итогов аукциона и выступить за его повторное проведение».

В антимонопольной службе рассказали „Ъ“, что «ГриНН» до решения суда не имеет права распоряжаться активами «Славян», а договор купли-продажи, если компания уже успела его подписать с организатором торгов, не является легитимным. «Впрочем, практика показывает, что зачастую предписания УФАС не исполняются. Девелоперы, чтобы не замораживать проекты, начинают застройку участков, рассчитывая на итоговое положительное решение суда. Тем более что арбитражные процессы могут тянуться очень долго. Однако если суд все-таки поддержит позицию ФАС, то у корпорации возникнут серьезные проблемы: придется как минимум тратиться на выкуп площадки с новых торгов», — рассказал „Ъ“ один из девелоперов Черноземья на условиях анонимности.

Ирина Лобанова