Отношения между собственниками квартир и УК в Москве упорядочат
Московские власти планируют упорядочить отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями, заявил журналистам в четверг префект Центрального административного округа (ЦАО) столицы Сергей Байдаков.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ ввел понятие многоквартирного дома как объекта управления и рассматривает правоотношения, возникающие в многоквартирном доме. Жилищный кодекс РФ определил три способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управление управляющей компанией.
"Мы на себя уже взяли вопросы, чтобы выступить организаторами нормальных отношений между управляющими компаниями и жителями. Думаю, в августе уже откроем такую площадку", - сказал Байдаков.
Он отметил, что зачастую управляющие компании раскрывают информацию, которая никому не нужна.
"А управляющие компании должны работать с собственниками жилых помещений. Легче попасть на прием к префекту, чем к руководителю управляющей компании", - сказал он.
Байдаков добавил, что из 130 управляющих компаний, работающих в ЦАО, в настоящий момент можно отметить "единичный случай, когда руководитель лично встречается с жителями".
Ранее руководитель УФАС по Москве Владимир Ефимов сообщил, что в его ведомстве для москвичей подготовят брошюру о том, как проверить работу своей управляющей компании, поскольку нередко у жителей возникают вопросы при оплате счетов за услуги ЖКХ по работе управляющих компаний.
В частности, в брошюре будет указан перечень тех услуг, которые должны выполняться в многоквартирном доме. Жителям расскажут, какие работы считаются вспомогательными. Москвичи также смогут узнать, куда обращаться, если в работе управляющей компании выявлены нарушения.
Он добавил, что подобные брошюры будут подготовлены не только для Москвы, но и для других городов России, так как проблемы информирования жителей о работе управляющих компаний актуальны по всей стране.
Депутат Мосгордумы Александр Семенников в ноябре прошлого года сообщил также, что общественный комитет по защите прав собственников жилых помещений и добросовестных управляющих компаний создается в структуре московского отделения партии "Единая Россия". Он уточнил, что комитет будет заниматься просвещением собственников жилья, а также защитой управляющих компаний, которые не могут прорваться на рынок оказания коммунальных услуг.
Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявил и о необходимости взять под особый контроль работу и товариществ собственников жилья. По его словам, за нарушения в этой сфере были уволены многие главы управ. Сейчас в Москве управляются ТСЖ около 12 тысяч домов, при этом в их работе выявляют множество нарушений.
Есть случаи, когда при создании ТСЖ документы оформляют отдельные жильцы или чиновники без ведома остальных и получают доходы, например, от сдачи нежилых помещений в аренду.