Неправомерное включение в документацию требования о предоставлении нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки

В Московское УФАС России поступила жалоба на действия ООО «Радиант» при проведении аукциона по реализации имущества должника, арестованного в рамках исполнительного производства

В документации установлено требование к участнику о том, что к заявке для физических лиц дополнительно должно быть представлено нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на заключение сделки или нотариально заверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака сроком давности не более 6 месяцев до даты подачи заявки на участие в торгах.

Организатор торгов пояснил, что требование о представлении в составе заявки нотариального согласия супруга предусмотрено Государственным контрактом** и направлено на защиту законных прав и интересов участников торгов, участников исполнительного производства, предотвращение участия в аукционах лиц, действия которых преследуют цели оставления имущества должника нереализованным.

Вместе с тем Комиссия установила, что в Государственном контракте указано на необходимость в соблюдении требований к копиям документов, удостоверяющих личность претендента на участие в торгах, предоставление нотариально заверенных копий документов, а также согласия супруга на приобретение имущества.
При этом из положений Государственного контракта также следует, что претендент на покупку имущества должен иметь нотариальное согласие супруга, при этом, указанный пункт не устанавливает обязанность представлять указанное согласие на этапе подачи заявки.

Из положений Семейного кодекса следует, что нотариальное согласие супруга необходимо при заключении сделки, а участие в торгах к сделке не относится.

Комиссия Управления пришла к выводу, что совершение сделки осуществляется между победителем торгов и организатором только после подведения итогов процедуры, в связи с чем, представление соответствующего согласия супруга на этапе принятия участия в торгах является избыточным. Жалоба признана обоснованной, организатору торгов выдано предписание о внесении изменений в документацию.

Арбитражный суд города Москвы поддержал*** позицию Управления.

* части 1-3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации
**государственный контракт от 14.08.2023 № 01-АИ/24-25, заключенный с Территориальным управлением Росимущества в городе Москве
**А40-39395/24