Суды разрешили спор по сроку заключения договора купли-продажи заложенного имущества в пользу Управления 

Арбитражный суд Московского округа поставил точку в деле* об оспаривании решения Московского УФАС России, вынесенного в отношении организатора торгов по факту нарушения процедуры торгов и порядка заключения договора. 
  
Организатор торгов настаивал на незаконности решения и предписания столичного антимонопольного ведомства ввиду того, что они были вынесены по результатам рассмотрения жалобы, поданной после заключения договора по результатам аукциона по реализации имущества должника. 
  
В ходе рассмотрения жалобы Московским УФАС России было установлено, что договор был заключен до истечения 10-дневного срока, в течение которого результаты публичных торгов могут быть обжалованы в порядке статьи 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции». Однако организатор торгов настаивал, что руководствовался требованиями Федерального закона «Об ипотеке», который предусматривает по 5 дней для победителя и организатора торгов на совершение действий, направленных на заключение договора, а равно он может быть заключен ранее, чем через 10 дней после объявления результатов конкурентной процедуры. 
  
Суд не согласился с логикой организатора торгов и указал на то, что торги, проводимые в рамках Федерального закона «Об ипотеке» отнесены к числу публичных и охватываются императивным запретом Федерального закона «Об исполнительном производстве» на заключение договора ранее истечения 10 дней со дня подписания протокола, на основании которого заключается такой договор. 
  
Более того суд сослался на непредставление доказательств со стороны организатора торгов информирования антимонопольного органа о факте заключения договора, а также отсутствия обязательной государственной регистрации перехода права собственности на реализуемое недвижимое имущество на дату вынесения оспариваемого решения. 
  
Проанализировав все существенные обстоятельства дела, суд признал решение Московского УФАС России полностью законным и обоснованным, а жалобу организатора торгов оставил без удовлетворения. 
  
*судебное дело А40-136560/2021