Новые предложения по модернизации деятельности ТСЖ
7 февраля 2011 года заместитель руководителя Московского УФАС России Соловьева Екатерина Александровна озвучила позицию антимонопольного ведомства в части усовершенствования функционирования товариществ собственников жилья.
Вчера, состоялись общественные слушания, при Общественной палате Российской Федерации на тему: «Проблемы законодательного обеспечения управления многоквартирными домами».
В ходе обсуждения существующих проблем, участниками был выделен ряд задач: стабилизация качественного состояния многоквартирных домов, посредством проведения капитального ремонта, создание условий для широкомасштабного развития конкуренции в области управления многоквартирными домами, создание механизмов, стимулирующих участие собственников в принятии решений на общих собраниях, правовое регулирование деятельности ТСЖ, решение которых позволит стабилизировать ситуацию.
На общественных слушаниях Соловьева Екатерина выступила с предложениями по регулированию деятельности товариществ собственников жилья в новых домах.
«К сожалению, в Москве сложилась ситуация с новостройками, при которой оформление прав собственности затягивается на годы. Люди живут в домах, которые должны кем-то управляться. По нашему мнению, в новостройках, где не оформлено право собственности, застройщик должен проводить открытые конкурсы по выбору управляющей компании в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации, скажем, сроком на 2 года».
За это время, как отмечает Екатерина Александровна, жильцы оформят права на квартиры и уже самостоятельно смогут выбирать способ управления домом — будь то ТСЖ, управляющая компания или самоуправление.
«Необходимо в Жилищном кодексе Российской Федерации прямо установить запреты на бесконкурсное назначение застройщиком «своей» управляющей компании или на создание ТСЖ,»- подытожила зам.руководителя Московского УФАС России.
В целом, участникам слушаний удалось определить основные направления работы на 2011 год, которые в дальнейшем смогут привести к повышению активности граждан и повышению эффективности управления многоквартирными домами.